पुणे: पंजीकरण विभाग ने संपत्ति मालिकों से नोटरीकृत किराया समझौतों पर भरोसा करने के बजाय पंजीकृत अवकाश-और-लाइसेंस समझौतों को निष्पादित करने का आग्रह किया है, यह चेतावनी देते हुए कि अपंजीकृत समझौतों से कानूनी और प्रक्रियात्मक जटिलताएं हो सकती हैं, खासकर पुलिस सत्यापन और किरायेदारी विवादों के दौरान।अधिकारियों ने कहा कि पंजीकृत ऑनलाइन समझौते मजबूत कानूनी वैधता प्रदान करते हैं और अपराध और आपराधिक ट्रैकिंग नेटवर्क और सिस्टम (सीसीटीएनएस) के माध्यम से स्वचालित रूप से पुलिस रिकॉर्ड के साथ एकीकृत होते हैं। पंजीकरण विभाग के उप महानिरीक्षक (आईटी) अभयसिंह मोहिते ने कहा, “एक बार लीव-एंड-लाइसेंस समझौता ऑनलाइन पंजीकृत हो जाने के बाद, किरायेदार की जानकारी स्वचालित रूप से पुलिस विभाग के साथ साझा की जाती है। संपत्ति मालिकों को इसे अलग से जमा करने की आवश्यकता नहीं है।”उन्होंने कहा कि पंजीकृत समझौतों ने मकान मालिकों और किरायेदारों दोनों की सुरक्षा करते हुए एक प्रमाणित सरकारी रिकॉर्ड बनाया है। इसके विपरीत, नोटरीकृत समझौते सीमित कानूनी सुरक्षा प्रदान करते हैं और आधिकारिक सत्यापन के अभाव के कारण किराए, जमा या किरायेदारी की शर्तों पर विवाद हो सकते हैं।यह स्पष्टीकरण पिंपरी-चिंचवड़ में भ्रम की स्थिति के बीच आया है, जहां पुलिस ने संपत्ति मालिकों को किरायेदार विवरण प्रस्तुत करने के लिए नोटिस जारी किया था, जिसमें भारतीय न्याय संहिता (बीएनएस) की धारा 223 के तहत कार्रवाई की चेतावनी दी गई थी। पुलिस ने कहा कि किरायेदारों की जानकारी साझा करने में विफल रहने पर 38 संपत्ति मालिकों पर मामला दर्ज किया गया है, जबकि दर्ज की गई कुल एफआईआर 45 है।इस कदम ने संपत्ति मालिकों और हाउसिंग सोसाइटियों के बीच चिंताएं बढ़ा दी हैं, जिन्होंने नकल पर सवाल उठाया है क्योंकि किरायेदार का विवरण राज्य के ऑनलाइन पंजीकरण पोर्टल के माध्यम से पहले ही अपलोड किया जा चुका है। एसोसिएशन ऑफ सर्विस प्रोवाइडर्स के सचिन शिंगवी ने कहा कि पुलिस महानिदेशक ने स्पष्ट किया था कि पंजीकृत समझौते स्वचालित रूप से किरायेदार डेटा को पुलिस प्रणाली में स्थानांतरित कर देते हैं।हालाँकि, पुलिस का कहना है कि किरायेदार का सत्यापन सुरक्षा के लिए महत्वपूर्ण है। पिंपरी-चिंचवड़ की पुलिस उपायुक्त श्वेता खेडकर ने कहा, “सार्वजनिक शांति, कानून व्यवस्था और सुरक्षा के हित में, संपत्ति मालिकों को किरायेदार की जानकारी पुलिस को देनी होगी। उन लोगों को नोटिस जारी किए गए हैं जिन्होंने विवरण साझा नहीं किया है। हम नागरिक पोर्टल के माध्यम से समझौतों को ऑनलाइन पंजीकृत करने के लिए नागरिकों के बीच जागरूकता भी पैदा कर रहे हैं।”हाउसिंग सोसायटी के प्रतिनिधियों ने कहा कि अलग-अलग व्याख्याओं ने कई संपत्ति मालिकों को भ्रमित कर दिया है, जिससे बार-बार नोटिस और अनुपालन मुद्दों से बचने के लिए समान दिशानिर्देशों की मांग की जा रही है। एक हाउसिंग सोसाइटी की प्रबंध समिति के एक सदस्य ने कहा, “स्पष्ट दिशानिर्देश होने चाहिए। हम निश्चित नहीं हैं कि क्या स्वीकार किया जाएगा और क्या नहीं। पुलिस को संपत्ति मालिकों को परेशान नहीं करना चाहिए।”
