पुणे: अपार्टमेंट मालिकों के लिए वर्टिकल प्रॉपर्टी कार्ड पेश करने के लंबे समय से प्रतीक्षित प्रस्ताव पर सोमवार से शुरू होने वाले राज्य विधानमंडल के मानसून सत्र के दौरान चर्चा होने की संभावना है। राज्य निपटान आयुक्त कार्यालय के अधिकारियों ने बताया कि यह पहल, जो फ्लैटों के लिए स्वतंत्र स्वामित्व रिकॉर्ड प्रदान करना चाहती है, वर्तमान में अंतिम कानूनी मंजूरी की प्रतीक्षा कर रही है। टाइम्स ऑफ इंडिया.वरिष्ठ अधिकारियों ने पुष्टि की कि कई दौर की जांच और संशोधन के बाद प्रस्ताव वर्तमान में कानून और न्यायपालिका विभाग के पास है।एक वरिष्ठ अधिकारी ने कहा, “पत्राचार और सुधार के कई दौर हुए हैं। प्रस्ताव अब अंतिम जांच के लिए सरकार को सौंप दिया गया है।” “चूंकि कार्यान्वयन के लिए कई क़ानूनों में संशोधन की आवश्यकता है, जिनमें शामिल हैं महाराष्ट्र स्वामित्व फ्लैट अधिनियम (एमओएफए) और महाराष्ट्र सहकारी सोसायटी अधिनियम, इस मामले को विधानसभा सत्र के दौरान चर्चा के लिए पेश किए जाने की उम्मीद है।यह परियोजना, जो लगभग चार वर्षों से विचाराधीन है, भूमि रिकॉर्ड को आधुनिक बनाने और संपत्ति के स्वामित्व में पारदर्शिता लाने के व्यापक प्रयास के हिस्से के रूप में राजस्व विभाग द्वारा समर्थित थी। जबकि पहले के संकेतों से पता चला था कि प्रस्ताव सीधे राज्य कैबिनेट में जाएगा, विधायी संशोधन की आवश्यकता ने इसे विधानसभा के पटल पर वापस ला दिया है।यदि मंजूरी मिल जाती है, तो महाराष्ट्र व्यापक ऊर्ध्वाधर संपत्ति कार्ड प्रणाली लागू करने वाला भारत का पहला राज्य बन सकता है। वर्तमान में, शहरी क्षेत्रों में संपत्ति का स्वामित्व सामान्य संपत्ति कार्ड से जुड़ा हुआ है, जबकि ग्रामीण रिकॉर्ड 7/12 उद्धरण पर निर्भर करते हैं। हालाँकि, ऐसा कोई स्टैंडअलोन सरकारी रिकॉर्ड नहीं है जो बहुमंजिला इमारत के भीतर एक व्यक्तिगत अपार्टमेंट के स्वामित्व को स्थापित करता हो।प्रस्तावित प्रणाली प्रत्येक फ्लैट के लिए एक अलग राजस्व रिकॉर्ड बनाकर इस अंतर को संबोधित करती है। मौजूदा भूमि रिकॉर्ड (संपत्ति कार्ड या 7/12 अर्क) भूमि के लिए प्राथमिक दस्तावेज बना रहेगा, जबकि ऊर्ध्वाधर संपत्ति कार्ड व्यक्तिगत इकाई के लिए “अधिकारों के रिकॉर्ड” के रूप में काम करेगा।कार्ड में व्यक्तिगत मालिक का नाम, सटीक कालीन क्षेत्र, भूमि में आनुपातिक हिस्सा, बंधक, ऋण या अन्य बाधाओं का विवरण शामिल होगा।प्रस्तावित योजना के तहत, पहले चरण में नवनिर्मित इमारतों और महारेरा-पंजीकृत परियोजनाओं को शामिल किया जाएगा। दूसरे चरण में पुरानी हाउसिंग सोसाइटियों को सिस्टम में एकीकृत किया जाएगा; नीति आधिकारिक रूप से अधिसूचित होने के बाद इन सोसायटियों को कार्ड के लिए आवेदन करना होगा।राजस्व अधिकारियों का मानना है कि इस पहल से स्वामित्व विवादों में भारी कमी आएगी, पुनर्विक्रय और विरासत प्रक्रियाओं को सरल बनाया जाएगा और मालिकों के लिए आवास वित्त सुरक्षित करना आसान हो जाएगा।कोंढवा में हाउसिंग सोसायटी समिति के सदस्य जितेंद्र कोठारी ने कहा, “यह प्रस्ताव वर्षों से चर्चा में है। वर्तमान में, फ्लैट मालिकों के पास अपनी व्यक्तिगत इकाइयों के स्वामित्व को साबित करने के लिए एक विशिष्ट सरकारी रिकॉर्ड की कमी है।” “अब समय आ गया है कि सरकार इस प्रणाली को लागू करे।”शहरी नियोजन विशेषज्ञों ने कहा कि वर्तमान भूमि रिकॉर्ड प्रणाली ऊंची इमारतों में रहने के लिए उपयुक्त नहीं है। एक विशेषज्ञ ने कहा, “एक वर्टिकल प्रॉपर्टी कार्ड एक स्पष्ट स्वामित्व पथ बनाएगा और संपत्ति लेनदेन को काफी अधिक पारदर्शी बना देगा।”
