पुणे: वाघोली पुलिस ने 150 से अधिक घर खरीदारों से लगभग 50 करोड़ रुपये की धोखाधड़ी करने के आरोप में शहर के एक बिल्डर और उसके साझेदारों के खिलाफ धोखाधड़ी का मामला दर्ज किया है। यह कदम तब उठाया गया है जब डेवलपर ग्राहकों से पर्याप्त भुगतान लेने के बावजूद केसनांद, वाघोली में एक आवासीय परियोजना में फ्लैटों का कब्जा सौंपने में विफल रहा।जांच एक 49 वर्षीय खरीदार की शिकायत पर शुरू हुई थी। एफआईआर के अनुसार, शिकायतकर्ता ने 2-बीएचके फ्लैट और एक वाणिज्यिक इकाई के लिए 2018 में कुल 31.77 लाख रुपये का भुगतान किया। इस भुगतान में व्यक्तिगत बचत और सीधे बिल्डर के खाते में वितरित बैंक ऋण शामिल थे। पंजीकृत समझौते के अनुसार, जून 2022 तक कब्ज़ा देने का वादा किया गया था, जिसमें कहा गया था कि किसी भी देरी के लिए बिल्डर को प्रचलित बैंक ऋण दरों की तुलना में 2% अधिक ब्याज दर पर राशि वापस करनी होगी।हालाँकि, परियोजना सितंबर 2021 में रुक गई। जब शिकायतकर्ता ने उस वर्ष अक्टूबर में साइट का दौरा किया, तो उसने साइट कार्यालय बंद पाया और निर्माण रुका हुआ था। प्राथमिक भवनों के केवल सात स्लैब पूरे हुए, जबकि तीन अन्य नियोजित भवनों पर काम अभी तक शुरू नहीं हुआ था।जब कई फ्लैट खरीदार अंततः बिल्डर से उसके मार्केट यार्ड कार्यालय में मिले, तो उसने कथित तौर पर देरी के लिए कोविड-19 महामारी के कारण हुई श्रम की कमी को जिम्मेदार ठहराया और दावा किया कि उसने महारेरा से एक्सटेंशन प्राप्त कर लिया है। इन आश्वासनों के बावजूद, अगले दो वर्षों में निर्माण फिर से शुरू नहीं हुआ और अंततः बिल्डर से संपर्क नहीं हो सका।मार्च 2024 में, निराश खरीदारों ने कानूनी कार्रवाई करने के लिए एक संघ का गठन किया। जुलाई 2024 में डेवलपर्स को भेजा गया एक कानूनी नोटिस “पतेदार दिए गए पते पर नहीं रहता है” टिप्पणी के साथ बिना डिलीवर किए वापस कर दिया गया था।पंजीकरण महानिरीक्षक (आईजीआर) के रिकॉर्ड से पता चलता है कि इस परियोजना के लिए 205 बिक्री समझौते पंजीकृत किए गए हैं। खरीदारों के संघ द्वारा केवल 56 व्यक्तियों से एकत्र किए गए डेटा में 8.01 करोड़ रुपये का सामूहिक भुगतान दिखाया गया। पुलिस का अनुमान है कि कुल मिलाकर 150 से अधिक ग्राहकों ने रुके हुए प्रोजेक्ट में लगभग 50 करोड़ रुपये का निवेश किया है।प्रारंभिक पुलिस पूछताछ के दौरान, बिल्डर ने दावा किया कि उसने 31 दिसंबर, 2027 तक परियोजना को पूरा करने के लिए महारेरा एक्सटेंशन हासिल कर लिया है। उन्होंने आगे कहा कि काम फिर से शुरू करने के लिए एक तीसरे पक्ष के साथ एक परियोजना प्रबंधन समझौते पर हस्ताक्षर किए गए थे। हालाँकि, पुलिस ने नोट किया कि कई बैठकों और खरीदारों को आश्वासन के बावजूद, साइट पर कोई वास्तविक निर्माण गतिविधि नहीं हुई है।
